entreprise de conciergerie pour particuliers et professionnels
Conciergerie Airbnb à Nantes
Gestion locative professionnelle courte et moyenne durée qui dessert la Loire Atlantique et la Vendée.
Titulaire d’une assurance civile Professionnelle.
Conseils immobiliers
Accueil des voyageurs
Entretien et ménage
Rentabilité et optimisation tarifaire
Comment cela fonctionne ?
La location meublée courte et moyenne durée est désormais un vrai métier
Vous souhaitez profiter de votre logement en location saisonnière pour générer des revenus supplémentaires, mais vous souhaitez également vous débarrasser des responsabilités liées à la gestion quotidienne, à l’accueil des locataires, au remplacement du linge ou au ménage ?
étape 1 – Conseils & Accompagnement
- Prise en charge des démarches administratives de déclaration,
- Conseils sur l’équipement indispensable et recommandé de votre logement,
- Recommandation sur l’aménagement en cas de logement non meublé,
- Conseils sur une décoration adaptée à la location courte durée,
- Création d’un livret digital personnalisé pour votre logement,
- Création d’une fiche d’état des lieux.
étape 2 – Rédaction & Gestion de l’annonce
- Séance photo de qualité professionnelle,
- Rédaction et publication de l’annonce sur les principales plateformes,
- Paramétrage et synchronisation de vos annonces sur notre channel Manager et mise en place de gestion dynamique et en temps réel du prix,
- Gestion régulière des paramètres de l’annonce.
étape 3 – Sélection des locataires et gestion des check-in/check-out
- Réponse rapide par email et téléphone à toutes les demandes de renseignements ou de réservations,
- Sélection rigoureuse des voyageurs,
- Echanges avec les voyageurs afin de préparer leur séjour,
- Assistance quotidienne,
- Préparation du logement,
- Accueil physique ou arrivée autonome au choix du voyageur,
- Fourniture et installation d’une boite à clés connectée,
- Etat des lieux complet entre chaque location.
étape 4 – Ménage, entretien, suivi et reporting
- Ménage professionnel,
- Fourniture et blanchisserie du linge de qualité hotelière,
- Vérification du bon état de fonctionnement des installations,
- Entretien et petites réparations,
- Fourniture des produits d’entretien et d’hygiène,
- Récolte des avis des voyageurs,
- Réponse aux commentaires,
- Gestion des éventuelles cautions et garanties,
- Fourniture d’un tableau de bord mensuel sur l’activité de votre logement,
- Fourniture d’un accès à l’agenda de réservations.
La location saisonnière courte et moyenne durée clé en main
NOS ZONES D’INTERVENTION
La gestion de votre location saisonnière à Nantes et en périphérie
Nantes 44100
Conciergerie Nantaise
La Baule-Escoublac 44500
Conciergerie Bauloise
La Chapelle-sur-Erdre 44240
Conciergerie Chapelaine
Sucé-sur-Erdre 44240
Conciergerie Sucéenne
La conciergerie facile
Location Airbnb dans la région Nantaise
Venez nous rencontrer au sein de nos bureaux en centre-ville et choisissez de bénéficier de l’expérience de notre équipe de professionnels de la location saisonnière.
Découvrez les avantages de notre conciergerie Airbnb à Nantes
Service professionnel
La conciergerie facile propose un service personnalisé et professionnel, inspiré de l’excellence de l’hôtellerie traditionnelle, pour sublimer vos locations saisonnières.
une gestion locative sans stress
Nous gérons tout, vous profitez : La conciergerie facile prend en charge l’ensemble de la gestion de vos locations, vous laissant tout le temps de vous détendre et d’apprécier vos moments de liberté.
Une conciergerie flexible
Flexibilité totale : avec notre conciergerie, vous pouvez louer votre bien sans vous engager à le rendre disponible en permanence, vous conservant ainsi une totale liberté de gestion.
Les questions les plus fréquentes
Comment fonctionne la création et la diffusion des annonces ?
En tant qu’agence spécialisée dans la gestion d’annonces Airbnb, nous ne pouvons pas négliger l’étape cruciale de la création de votre annonce.
Que votre location saisonnière soit déjà présente ou non sur les plateformes en ligne, nous prenons en charge sa publication et son optimisation.
Cette étape initiale est indispensable pour garantir votre succès sur la plateforme : une annonce optimisée bénéficie d’une meilleure visibilité, incitant ainsi davantage de voyageurs à réserver.
Par ailleurs, une annonce bien travaillée est souvent associée à des tarifs de location plus élevés, maximisant ainsi la rentabilité de votre Airbnb à Cannes.
L’importance de l’annonce pour notre conciergerie :
Sans une annonce en ligne, notre travail ne pourrait pas débuter. La présence de votre logement sur des plateformes de location saisonnière, notamment Airbnb, est fondamentale dans notre métier. En effet, l’annonce constitue la vitrine de votre bien, attirant l’attention des internautes et les incitant à réserver. C’est pourquoi notre agence à Nantes se consacre à optimiser intégralement votre annonce afin d’augmenter sa visibilité, de générer plus de réservations et d’affiner vos tarifs de location.
Les optimisations réalisées par notre agence à Nantes comprennent :
-
Une complétion totale de l’annonce :
Les plateformes analysent minutieusement les attentes des voyageurs. Ainsi, les formulaires de création d’annonce sur Airbnb contiennent tous les champs nécessaires. Nous nous assurons de remplir entièrement toutes les sections disponibles, garantissant ainsi que rien ne manque et offrant une information complète susceptible d’améliorer votre positionnement dans les résultats de recherche. -
Un titre et une description soignés :
Nous accordons une attention particulière au contenu rédactionnel. Grâce à une orthographe et une syntaxe irréprochables, nous élaborons une description sur-mesure qui met en valeur les atouts de votre logement. Ce soin apporté au texte renforce la crédibilité de l’annonce et améliore son référencement sur les plateformes, augmentant ainsi sa visibilité auprès des voyageurs. -
La mise en valeur de votre logement sous tous ses aspects :
Notre agence met tout en œuvre pour présenter votre bien sous son meilleur jour. Lors de la visite du logement, nous effectuons une séance photo professionnelle qui capture ses points forts. Ce travail de mise en valeur, souvent négligé, est pourtant essentiel pour améliorer le taux d’occupation de votre location tout au long de l’année. -
Une diffusion étendue de votre annonce :
Nous veillons à ce que votre annonce soit diffusée non seulement sur Airbnb mais également sur l’ensemble des plateformes de location saisonnière (comme Abritel, Gîtes de France, etc.) susceptibles d’attirer de nouveaux locataires toute l’année. Notre conciergerie s’assure de la bonne diffusion et de la mise à jour de votre annonce, vous garantissant ainsi une visibilité optimale auprès de tous vos potentiels locataires.
En confiant la gestion de votre annonce à notre agence, vous optez pour une stratégie de mise en valeur complète qui maximise vos chances de succès sur le marché de la location saisonnière.
Comment sont faites les photos de la location saisonnière ?
La photographie est l’une des clés majeures pour se démarquer sur les plateformes de location en ligne.
Aujourd’hui, les images sont la vitrine de votre logement et influencent fortement les décisions de réservation. Pour deux biens similaires, les voyageurs opteront systématiquement pour celui qui présente des photos de qualité supérieure.
Chez La Conciergerie Facile à Nantes, nous mettons un point d’honneur au professionnalisme en intégrant la séance photo dès la conception et l’optimisation de vos annonces en ligne.
Une séance photo inclus dans notre offre de Gestion Complète :
Notre offre unique de Gestion Complète regroupe une dizaine de services pour la gestion optimale de vos locations, et la séance photo en fait partie intégrante.
Dès le début de notre collaboration, nous planifions avec vous une session photo directement sur place, afin de capturer chaque atout de votre logement.
L’objectif ? Mettre en scène votre Airbnb sous son meilleur jour. Cette étape essentielle contribue grandement à sublimer votre annonce et à séduire les futurs voyageurs.
Pourquoi des photos professionnelles sont indispensables :
En tant que conciergerie Airbnb, notre mission dépasse la simple gestion quotidienne de vos locations : nous visons aussi à maximiser vos revenus. Chaque détail compte, et les photos professionnelles jouent un rôle central dans cette stratégie de valorisation. Pour vous en convaincre, voici quelques chiffres révélateurs issus d’Airbnb :
- Les hôtes utilisant des photos de qualité professionnelle réalisent en moyenne 40 % de revenus supplémentaires.
- Une annonce agrémentée de photos soignées enregistre jusqu’à 24 % de réservations en plus.
- Des images professionnelles permettent d’augmenter le tarif à la nuit d’environ 26 %.
Comment se déroule la séance photo avec notre conciergerie à Nantes ?
Comment se déroule la séance photo avec notre conciergerie à Nantes ?
Dès le lancement de notre partenariat, nous organisons la séance photo, qui constitue une étape cruciale de l’optimisation de votre annonce :
- Fixation d’une date : Nous convenons rapidement d’une date pour la visite de notre photographe.
- Conseils déco : Nos experts vous offrent des recommandations pour préparer le décor et sublimer votre espace.
- Préparation minutieuse : Nous orchestrons l’ensemble, de l’agencement du linge de lit aux mises en scène conviviales (petit-déjeuner, apéritif, etc.).
- Déroulement de la séance : La durée de la session varie en fonction des spécificités de votre logement, afin de couvrir tous ses angles.
- Retouche professionnelle : Les images sont ensuite retravaillées avec des outils spécialisés pour un rendu exceptionnel.
- Diffusion efficace : Enfin, les photos retouchées sont intégrées à vos annonces sur toutes les plateformes de location.
En résumé, chez La Conciergerie Facile, nous valorisons votre bien dès le départ en créant une expérience visuelle engageante, essentielle pour booster vos réservations et optimiser vos revenus locatifs.
Comment sont optimisés les tarifs de notre conciergerie de Nantes ?
Mettre votre bien en location saisonnière soulève naturellement une multitude d’interrogations, la première étant souvent de déterminer le tarif optimal.
Entre la nécessité de maximiser la rentabilité de votre logement et les attentes des voyageurs, trouver le juste équilibre peut s’avérer complexe. De nombreux éléments interviennent dans cette équation :
localisation, caractéristiques du bien, périodes de l’année, contexte économique actuel, etc.
Pour simplifier ces choix, notre conciergerie Nantaise propose une solution complète d’optimisation tarifaire qui vous libère de ces préoccupations.
Pourquoi ajuster le tarif à la nuitée ?
La plupart des locations saisonnières se calculent à la nuitée, en raison de la nature des séjours qui varient de quelques nuits à plusieurs semaines.
Les tarifs fluctuent considérablement : un prix en semaine ne correspond pas à celui du weekend, et les tarifs de juillet diffèrent sensiblement de ceux de décembre.
Notre expertise nous permet de définir le prix optimal à la nuitée en prenant en compte non seulement les périodes de l’année, mais aussi les variations au sein de la semaine.
En outre, la durée de séjour joue un rôle fondamental dans la stratégie tarifaire.
Qu’il s’agisse de séjours courts ou prolongés, l’objectif est de maximiser le taux d’occupation sans compromettre le revenu moyen par nuit.
Notre approche vise à trouver le parfait équilibre entre attractivité et rentabilité.
Les critères essentiels pour établir vos tarifs de location :
- Emplacement du bien à Nantes,
- Capacité d’accueil du logement,
- Saisonnalité et état du marché local,
- Équipements et caractéristiques du logement,
- Type de bien proposé,
- Événements et salons prévus dans la région.
L’Expertise de Notre Conciergerie à Nantes :
Implantés à Nantes depuis plusieurs années, nous avons acquis une solide expérience dans le domaine de la location saisonnière.
Cette connaissance approfondie du marché local se combine à notre savoir-faire technique et à l’utilisation d’outils logiciels avancés pour ajuster vos tarifs en temps réel. Ainsi, nous vous garantissons des prix toujours adaptés aux variations du marché.
Grâce à notre processus d’optimisation tarifaire, nous permettons aux propriétaires d’augmenter leur revenu moyen par nuit tout en boostant le taux d’occupation de leur logement. En déléguant la gestion de vos tarifs à notre équipe de spécialistes, vous bénéficiez d’une tranquillité d’esprit et d’une expertise dédiée à la valorisation de votre bien.
Comment sont sélectionnés les locataires ?
Le suivi des locataires constitue une étape incontournable dans la gestion de votre bien.
Au-delà d’être une plateforme de location saisonnière, Airbnb offre l’opportunité de faire de belles rencontres et d’échanger avec des personnes que nous n’aurions peut-être jamais croisées autrement.
Ce caractère humain, mis en avant par la plateforme, est un atout majeur dans la réussite de chaque séjour. C’est pourquoi notre agence de conciergerie à Nantes place l’humain et le contact direct avec les voyageurs au cœur de sa démarche quotidienne.
Un suivi attentif dès le premier échange
La relation avec vos futurs locataires ne commence pas qu’au moment de la réservation.
Très souvent, avant de réserver, les internautes consultent votre annonce et posent diverses questions par le biais du service de messagerie interne. Ces demandes d’informations complémentaires sont essentielles non seulement pour obtenir toutes les précisions nécessaires, mais également pour jauger la sympathie et la réactivité du propriétaire.
Pour les voyageurs, ce premier échange peut être révélateur et influencer positivement (ou négativement) leur décision de réserver.
Pour les propriétaires et les agences comme La Conciergerie Facile à Nantes, ces premiers échanges permettent de mieux comprendre les motivations des futurs locataires :
- S’agit-il de vacances en famille ?
- D’un séjour entre amis ou d’un événement particulier ?
- Quelle est la durée envisagée pour le séjour ?
Ces informations précieuses nous aident à instaurer une relation de confiance dès le départ.
Notre équipe s’engage ainsi à surveiller activement ces échanges pour garantir une communication fluide et personnalisée.
Vos recommandations, notre priorité
Beaucoup de propriétaires, ayant déjà géré leur location de manière autonome, possèdent des attentes claires quant à la relation avec leurs hôtes.
Forts de cette expérience, ils définissent des critères précis pour la sélection des locataires.
Chez La Conciergerie Facile à Nantes, nous sommes à l’écoute de ces exigences. Nous appliquons également nos propres standards de sélection et de suivi afin d’assurer que chaque séjour se déroule dans les meilleures conditions, minimisant ainsi les risques de désagréments.
Vers un statut de Superhost et des avis exceptionnels
L’un des piliers pour obtenir le titre de Superhost est de maintenir un taux de réponse de plus de 90% aux messages.
Ce défi de régularité et de réactivité est au centre de notre stratégie. En suivant activement les voyageurs avant, pendant et après leur séjour, nous favorisons non seulement de meilleurs retours, mais contribuons également à générer des avis très positifs.
Une attention soutenue et une intervention proactive sont donc les clés pour garantir la satisfaction de vos hôtes et améliorer durablement la réputation de votre location.
En résumé, notre agence de conciergerie à Nantes met un point d’honneur à instaurer un suivi rigoureux et personnalisé, assurant ainsi une expérience optimale tant pour les propriétaires que pour les voyageurs.
Comment fonctionne la prestation de ménage à La Conciergerie Facile ?
Le service de ménage est l’un des atouts les plus appréciés par les propriétaires qui confient leur bien à une agence Airbnb. Chez notre agence de gestion locative à Nantes, le nettoyage professionnel est intégré dès le départ. Ainsi, à chaque fin de location, immédiatement après l’état des lieux de sortie et le départ du locataire, notre équipe intervient pour offrir un logement impeccable au nouvel occupant.
Découvrez notre checklist de nettoyage :
Cuisine
- Nettoyer l’intérieur et l’extérieur du réfrigérateur et du congélateur
- Dépoussiérer et nettoyer les appareils ménagers (cafetière, grille-pain, micro-ondes, etc.)
- Entretenir l’intérieur et l’extérieur du four et/ou de la cuisinière
- Vérifier que toute la vaisselle est propre et rangée (ou la nettoyer et la remettre en ordre si nécessaire)
- Balayer, aspirer et laver le sol
- Essuyer les meubles extérieurs et le plan de travail
- Remplacer les produits de nettoyage usagés (savon, éponges…)
Chambre à coucher
- Retirer les toiles d’araignées si besoin
- Dépoussiérer miroirs, cadres, lits, bureaux, lampes, télévisions…
- Veiller à l’ordre des couvre-lits et des oreillers
- Déplacer et nettoyer sous les tapis
- Balayer, aspirer et laver le sol
Salon / Pièce de vie
- Éliminer les toiles d’araignées si nécessaire
- Nettoyer la poussière sur miroirs, cadres, lampes, tables, télévisions…
- Ranger oreillers et couvertures sur les canapés
- Déplacer et nettoyer sous les tapis
- Balayer, aspirer et laver le sol
Salle de bain / Toilettes / Salles d’eau
- Enlever les toiles d’araignées si besoin
- Nettoyer la douche et/ou la baignoire
- Faire briller les éviers, robinets et accessoires
- Nettoyer l’intérieur, l’extérieur et les abords des toilettes
- Entretenir miroirs et autres surfaces
- Remplacer savons et produits de beauté usagés par du neuf
- Balayer, aspirer et laver le sol
Terrasses et extérieurs
- Vérifier que les meubles d’extérieur sont bien organisés
- Vider les poubelles, installer de nouveaux sacs si nécessaire
- S’assurer que les équipements extérieurs (TV, climatisation, ventilateurs…) sont éteints
- Essuyer traces et empreintes sur vitrages et porte d’entrée
- Fermer toutes les fenêtres
- Étiqueter et replacer les objets oubliés ou endommagés
Grâce à cette organisation rigoureuse, chaque locataire bénéficie d’un logement où l’hygiène est irréprochable dès son arrivée.
Comment fonctionne le remplacement du linge avec notre conciergerie ?
Dans le cadre de notre offre de Gestion Complète, notre conciergerie à Nantes prend en charge l’entretien du linge de maison mis à disposition.
À chaque fin de séjour, notre équipe de ménage réalise non seulement un nettoyage professionnel complet du logement, mais collecte également le linge utilisé pour le remplacer par du linge fraîchement lavé.
Ce linge usagé est ensuite envoyé en blanchisserie, garantissant ainsi aux locataires suivants un logement équipé de linge impeccable dès leur arrivée.
Nous accordons une importance particulière à une hygiène irréprochable dans les locations Airbnb que nous gérons, car cela reflète notre professionnalisme et contribue au confort ainsi qu’à la satisfaction de vos locataires.
Le soin apporté au linge de maison, tout comme le nettoyage global du logement en fin de séjour, fait l’objet d’une attention minutieuse chaque jour.
De plus, bien que ce service soit assuré automatiquement en fin de séjour, il est également possible, sur demande de votre part ou de celle des locataires, d’organiser un service de ménage et de linge en cours de séjour.
Comment fonctionne notre assistance aux voyageurs ?
Dans l’univers de la location Airbnb, être réactif est primordial. Une expérience négative due à un suivi insuffisant peut rapidement ternir la réputation d’un hébergement, laissant les locataires se sentir délaissés face à un souci, même indépendant de leur volonté.
Pour éviter cela, notre agence de conciergerie à Nantes met à disposition une ligne téléphonique accessible 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7 durant tout le séjour.
Chaque problème est ainsi pris en charge par un interlocuteur réactif, capable d’apporter une solution adaptée, rapide et efficace.
Un accompagnement personnalisé pour résoudre toutes les petites urgences :
- Panne d’électricité,
- Fuite d’eau,
- Problème de Wi-Fi,
- Dysfonctionnement de la télévision,
- Défaillance de l’eau chaude sanitaire,
- Portail électrique en dérangement
… et bien plus encore !
Votre tranquillité d’esprit, notre priorité :
Nous savons combien il est impossible de prévoir le moment où un problème surgira.
L’usage intensif d’un logement Airbnb peut entraîner divers désagréments, allant des petits consommables (ampoules, piles, mobilier…) aux pannes plus importantes (ballon d’eau chaude, électricité, chauffage…).
Grâce à notre service d’assistance permanent, vos locataires peuvent toujours compter sur notre aide pour régler ces incidents rapidement.
Que ce soit pour gérer de petits tracas en interne ou pour faire appel à notre réseau de partenaires locaux et professionnels en cas de panne majeure, notre conciergerie à Nantes prend tout en main.
Dans la plupart des cas, la résolution des problèmes se fait directement via notre équipe, sans perturber les propriétaires. Toutefois, pour les situations plus complexes nécessitant votre intervention, comme contacter un opérateur ou faire intervenir un artisan spécialisé, nous vous informons et organisons une solution optimale en collaboration avec vous et les locataires.
Une assistance technique de proximité pour un quotidien simplifié :
Notre connaissance approfondie de votre logement permet à vos locataires de nous contacter en toute confiance pour comprendre le fonctionnement des équipements (allumer la box Wi-Fi, utiliser la télévision ou manipuler l’électroménager…).
En prenant en charge ces petites demandes quotidiennes, notre agence de conciergerie à Nantes décharge les propriétaires tout en offrant un service sur-mesure et sans faille.
Ainsi, qu’il s’agisse de régler un problème majeur ou d’éclaircir un simple fonctionnement, notre équipe agile intervient à chaque étape du séjour.
Avec notre assistance technique continue, vos locataires bénéficient d’un accompagnement personnalisé et rapide, garantissant ainsi une expérience séjour sans stress et en toute sérénité.
Comment fonctionne la gestion des check-in et des check-out ?
Tout au long de l’année, et particulièrement durant la haute saison, les enchaînements d’arrivées et de départs rendent indispensable un service de qualité, garantissant à chaque locataire une attention personnalisée et un suivi constant.
C’est pourquoi notre agence de conciergerie à Nantes met en place une organisation dédiée aux check-in et check-out, assurant ainsi que chaque arrivée se passe dans les meilleures conditions.
En tant que propriétaire, vous êtes entièrement déchargé de cette gestion, notre équipe se déployant sur place en votre nom pour accueillir vos locataires avec efficacité et convivialité.
Soigner la préparation de l’arrivée des voyageurs
L’arrivée des locataires constitue le premier pas d’une expérience réussie.
Notre mission est de créer ce moment clé qui conditionnera leur ressenti pour toute la durée du séjour. Avant le check-in, notre équipe se mobilise pour préparer méticuleusement le logement : nettoyage complet, renouvellement du linge, réapprovisionnement en consommables, et bien d’autres détails essentiels.
Nous prenons également contact avec les futurs locataires pour organiser au mieux les horaires et les modalités d’arrivée.
La rencontre se fait avec professionnalisme et bonne humeur.
Ensemble, nous effectuons un état des lieux d’entrée, et nous leur présentons le logement dans son ensemble, en détaillant le fonctionnement de chaque équipement, de l’électroménager aux installations multimédias, afin qu’ils se sentent immédiatement chez eux et disposent de tous les éléments pour profiter d’un séjour agréable.
Une équipe de concierges toujours disponible à Nantes
Nos concierges planifient leur emploi du temps avec soin afin de disposer d’une marge de manœuvre face aux imprévus.
Qu’il s’agisse de retards liés aux transports, de changements d’itinéraire ou de tout autre contretemps, notre équipe anticipe et ajuste les horaires de rencontre pour que rien ne vienne perturber l’accueil chaleureux et ponctuel de vos locataires.
L’organisation du check-in se déroule ainsi, s’il s’effectue en votre présence :
- Votre concierge arrive quelques minutes avant le rendez-vous fixé,
- Il accueille chaleureusement les nouveaux arrivants à l’adresse du logement,
- Ensemble, vous parcourez le logement, pendant que nous détaillons les spécificités du lieu et le fonctionnement des divers équipements,
- L’état des lieux est réalisé en votre présence, accompagné de la gestion de la caution pour le séjour,
- Nous informons les locataires de tous les aspects pratiques qui leur permettront de vivre un séjour sans souci,
- Nous suggérons également des adresses locales et des activités à proximité, pour agrémenter leur expérience,
- Enfin, nous remettons en main propre les clés du logement.
D’autres formats de check-in sont bien entendu pratiqués, notamment à distance par l’intermédiaire d’une boîte à clés.
Gérer les imprévus et les annulations avec réactivité
Les annulations de dernière minute, bien que fréquentes dans le monde de la location Airbnb, ne sont jamais idéales.
Toutefois, notre équipe est prête à agir rapidement pour minimiser l’impact de ces situations.
Nous nous chargeons de contacter les plateformes pour appliquer les règlements en vigueur et cherchons activement de nouveaux locataires afin d’assurer une occupation conforme aux prévisions initiales.
Avec notre agence de conciergerie à Nantes, chaque aspect de l’accueil et de la gestion quotidienne de vos locataires est pris en main avec rigueur et enthousiasme, vous permettant ainsi de profiter d’une gestion locative sans stress et d’une satisfaction client optimale.